Ceny działek w gminie Świętochłowice
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Świętochłowice? Z 42 transakcji notarialnych z lat 2021–2026 (woj. śląskie) wynika mediana 275 zł/m² — bez cen ofertowych, tylko realne akty.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Świętochłowice: 31.07.2026, w ciągu ostatnich 90 dni odnotowaliśmy tu 1 transakcję gruntami.
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 80/100 — bez zamawiania
Świeżość danych dla gminy Świętochłowice
Rejestr sprawdzamy co tydzień. Od ostatnich aktualizacji doszło 1 nowa transakcja gruntem z ostatnich trzech miesięcy, a najnowszy akt pochodzi z 31.07.2026. Ceny w tabeli niżej liczymy z pełnych lat, a nie z ostatnich kilkunastu transakcji — z takiej garstki nie da się nic wiarygodnie wywnioskować.
Trend cen działek w Świętochłowice
Wolne działki w gminie Świętochłowice — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Świętochłowice aż 345 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 5 ofert sprzedaży w gminie Świętochłowice → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Darmowy test działki w gminie Świętochłowice: co się na niej zmieści?
Zanim zamówisz pełną analizę, sprawdź podstawy bez płacenia: jaki dom wchodzi w linię zabudowy, gdzie wypada brama i podjazd, ile zostaje ogrodu — na rzeczywistych granicach działki i z warunkami planu ogólnego (POG).
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Świętochłowice?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Świętochłowice przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Do mediany bierzemy wyłącznie transakcje, w których sprzedano całą działkę — w gminie Świętochłowice było ich 42 z 48 wszystkich. Pozostałe 6 to sprzedaże udziałów, czyli części działki (np. ½ albo 1/10 — najczęściej udziału w drodze dojazdowej). W akcie zapisana jest wtedy cena za ułamek, a w rejestrze powierzchnia całej działki, więc taka transakcja wyglądałaby na wielokrotnie tańszą, niż była. Liczymy je do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Świętochłowice
Ile kosztuje działka w gminie Świętochłowice?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Świętochłowice to 275 zł/m² (na podstawie 42 transakcji z lat 2021–2026). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 275 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Świętochłowice rosną?
W 2021 roku mediana ceny za m² w gminie Świętochłowice wynosiła 264 zł, a w 2025 — 177 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 7 i 9, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Świętochłowice?
Według ewidencji gruntów w gminie Świętochłowice są 727 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 345 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Świętochłowice?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.