Ceny działek w gminie Jednorożec
Za metr kwadratowy działki w gminie Jednorożec (mazowieckie) płacono w aktach notarialnych typowo 38 zł — to mediana ze 23 transakcji gruntami niezabudowanymi z 2025 roku.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Jednorożec: 23.02.2026.
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 80/100 — bez zamawiania
Ceny działek w gminie Jednorożec rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% | budowlane | rolne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32 | 14 | 6 | 30 | 36 | 39 | 9 tr. | — |
| 2020 | 44 | 20 | 7 | 31 | 40 | 41 | 35–40 | — |
| 2021 | 70 | 21 | 10 | 38 | 42 | 47 | 9 tr. | — |
| 2022 | 63 | 18 | 4 | 25 | 49 | 66 | 8 tr. | — |
| 2023 | 75 | 24 | 9 | 35 | 51 | 59 | 36–53 | — |
| 2024 | 65 | 21 | 36 | 51 | 56 | 61 | 48–56 | — |
| 2025 | 73 | 23 | 6 | 38 | 52 | 70 | 42–62 | 1 tr. |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Jednorożec — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Jednorożec aż 596 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 9 ofert sprzedaży w gminie Jednorożec → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Zanim kupisz działkę w gminie Jednorożec — zobacz, czy zmieści się dom
Ogłoszenie poda powierzchnię, ale nie kształt ani odległości od granic. Na wąskiej działce 800 m² dom 10×14 m potrafi się nie zmieścić. Sprawdź to za darmo na granicach z ewidencji — z linią zabudowy 4 m, podjazdem i ogrodem, na suwakach.
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Jednorożec?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Jednorożec przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Jednorożec w 2025 roku było 73 transakcji, a do mediany weszło 23. W 50 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Jednorożec
Ile kosztuje działka w gminie Jednorożec?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Jednorożec to 38 zł/m² (na podstawie 23 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 38 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Jednorożec rosną?
W 2019 roku mediana ceny za m² w gminie Jednorożec wynosiła 30 zł, a w 2025 — 38 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 14 i 23, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Jednorożec?
Według ewidencji gruntów w gminie Jednorożec są 3 108 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 596 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Jednorożec?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.