Strona główna › Ceny działek › mazowieckie › Rzekuń

Ceny gruntów · mazowieckie

Ceny działek w gminie Rzekuń

Mediana ceny działki niezabudowanej to 130 zł/m², wyliczona z 133 rzeczywistych transakcji notarialnych z 2025 roku w gminie Rzekuń, woj. mazowieckie.

Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Rzekuń: 07.09.2026, w ciągu ostatnich 90 dni odnotowaliśmy tu 7 transakcji gruntami.

130zł/m²

Mediana w 2025

221

Transakcji w 2025

133

Użytych do mediany

2336m²

Śr. powierzchnia działki

Na tle kraju: w 2025 r. mediana dla całej Polski wyniosła 81 zł/m², dla województwa mazowieckiego — 102 zł/m² (ta sama metoda). Ceny działek w Polsce — wszystkie województwa →

Masz na oku konkretną działkę w gminie Rzekuń? Sprawdź za 9,99 zł, jaki dom się na niej zmieści. Sprawdź za 9,99 zł →

Zobacz gotowy raport → Imielin, ocena 78/100 — bez zamawiania

Szukasz działki do kupienia w gminie Rzekuń? Mamy 18 ofert sprzedaży z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — z ceną za m² obok mediany z aktów notarialnych. 🏷️ Zobacz oferty na mapie → 🔎 Dobierz działkę pod swój budżet →

Świeżość danych dla gminy Rzekuń

Rejestr sprawdzamy co tydzień. Od ostatnich aktualizacji doszło 7 nowych transakcji gruntami z ostatnich trzech miesięcy, a najnowszy akt pochodzi z 07.09.2026. Ceny w tabeli niżej liczymy z pełnych lat, a nie z ostatnich kilkunastu transakcji — z takiej garstki nie da się nic wiarygodnie wywnioskować.

Ceny działek w gminie Rzekuń rok po roku

Ceny z aktów notarialnych. Kolumny 25% i 75% pokazują, w jakim przedziale mieści się połowa transakcji.

Co jest w tej liczbie. Liczymy wszystkie grunty niezabudowane — także rolne i leśne. W gminach rolniczych stanowią one większość obrotu, więc mediana opisuje tam przede wszystkim cenę pola, a nie działki pod dom. Zawsze zawężamy do 300–5000 m² (poza tym pasmem są głównie mikrodziałki i grunty liczone w hektarach — jedne i drugie psują cenę za metr) oraz do aktów obejmujących jedną nieruchomość (akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę). Kolumna „użytych" pokazuje, ile transakcji zostało po tych zawężeniach. Raport roczny liczy medianę bez tych dwóch zawężeń, ze wszystkich sprzedaży — dlatego podaje inną wartość dla tej samej gminy.

rok	transakcji	użytych	25%	mediana	75%	90%	budowlane	rolne
2019	199	111	38	45	57	72	46	4 tr.
2020	299	125	40	50	64	80	54	4 tr.
2021	348	142	45	61	85	100	67	5 tr.
2022	199	92	53	100	130	176	109	5 tr.
2023	143	96	74	100	136	172	107	—
2024	203	133	78	103	133	205	111	3 tr.
2025	221	133	76	130	183	338	135	4 tr.
2026 (trwa)	114	62	88	125	172	296	145	3 tr.

Rozkład cen

Ile transakcji wypadło w którym przedziale ceny za metr. Jedno skupisko znaczy jednolity rynek; dwa oddzielne — że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami, a mediana opisuje tylko ten liczniejszy.

2–5 zł 9

5–10 zł 15

10–20 zł 20

20–50 zł 193

50–100 zł 341

100–200 zł 250

200–500 zł 50

500–1000 zł 15

powyżej 1000 zł 1

Mediana wypada w przedziale 50–100 zł — to ten przedział opisuje liczba z tabeli powyżej. Jeśli wyżej lub niżej widać drugie skupisko, mediana go nie opisuje.

Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik

Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.

tylko akty obejmujące jedną nieruchomość

Akt sprzedający kilka działek ma jedną cenę za całość — po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę. Wyłączenie tego filtra zwykle zaniża wynik.

tylko wolny rynek

Odsiewa sprzedaże przetargowe, z bonifikatą i egzekucyjne. Darowizn i przekazań w rodzinie w rejestrze nie ma w ogóle — to rejestr cen, więc czynności bez ceny w ogóle do niego nie trafiają. W skali kraju ten filtr zmienia mediany minimalnie: wolny rynek to 94,3 % transakcji.

Powierzchnia działki – m²

Domyślne 300–5000 m² to pasmo działek pod dom. Poniżej 300 m² są głównie skrawki i dojazdy, powyżej 5000 — grunty rolne liczone w hektarach.

Rodzaj gruntu według ewidencji

rolne zabudowane i zurbanizowane leśne pozostałe

Nic nie zaznaczone = wszystkie. Uwaga: to klasyfikacja z ewidencji gruntów, a nie ocena, czy da się tam budować. W dużych miastach działki pod domami bywają wciąż zapisane jako „rolne” i kosztują kilkaset zł/m².

To samo na wykresie

Ciemna linia to mediana, zacieniony obszar to przedział z tabeli powyżej.

mediana ceny za m² połowa transakcji mieści się w tym paśmie

Skąd te liczby. Bierzemy wyłącznie akty obejmujące jedną działkę. Akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc opisuje pakiet, a nie pojedynczą parcelę — a udział takich aktów zmienia się z roku na rok mocniej niż same ceny. W gminie Rzekuń w 2025 roku użyliśmy 133 z 221 transakcji.

Jakość danych dla tej gminy

Czego ta statystyka nie wie — powiedziane wprost.

transakcji w 2025

221

z policzalną ceną

221

użytych do mediany

133

ostatni akt

07.09.2026

Nie każda transakcja nadaje się do liczenia ceny za metr. Odpadają akty obejmujące kilka działek naraz — mają jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisują pakiet, a nie pojedynczą działkę — oraz akty, w których rejestr nie podaje ceny nadającej się do przeliczenia na metry. Takie transakcje liczymy do liczby, nigdy do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma wcale — są odcięte na wejściu.

Wolne działki w gminie Rzekuń — co pokazuje ewidencja gruntów

Przeskanowaliśmy działki ewidencyjne gminy o powierzchni od 100 do 20 000 m², z pominięciem działek drogowych — nie ogłoszenia z portali: geometrię, zabudowę, dojazd do drogi i to, czy zmieści się dom 10×12 m.

10 525

Działek niezabudowanych

6 448

…z dostępem do drogi

4 985

…na których zmieści się dom

2 379

…w przedziale 800–3000 m²

Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Rzekuń aż 2 379 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.

Zobacz te działki na darmowej mapie →

🏷️ Zobacz 18 ofert sprzedaży w gminie Rzekuń → albo od razu na mapie →

Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.

📬 Powiadom mnie o nowych ofertach w gminie Rzekuń

Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.

Zgadzam się na otrzymywanie e-maili o nowych ofertach działek w tej gminie. Dane przetwarzamy zgodnie z polityką prywatności.

📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).

Ile może być warta Twoja działka w gminie Rzekuń?

Szacunek statystyczny z transakcji notarialnych z 2025 roku — podaj powierzchnię.

Powierzchnia działki

m²

— – —

typowa wartość ok. — (76–183 zł/m², mediana 130)

Widełki pokazują przedział, w którym mieściła się połowa transakcji w gminie. To statystyka CAŁEJ gminy — nie uwzględnia planu miejscowego, uzbrojenia, kształtu, dojazdu ani ryzyk konkretnej działki, a te potrafią zmienić wartość o kilkadziesiąt procent.

Pełna wycena TEJ konkretnej działki →

Raport z wyceną: 149 zł · gotowy do ok. 30 minut · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

💰 Sprzedajesz działkę w gminie Rzekuń?

PRZYKŁAD

Cena z aktów notarialnych z gminy Rzekuń i okolicy, nie z cen w ogłoszeniach, które bywają wyższe od tego, za ile działki faktycznie się sprzedają.
Gotowe ogłoszenie: tytuł i opis do OLX i Otodom oraz karta oferty w PDF ze zdjęciem działki z lotu ptaka.
Odpowiedzi na pytania kupujących: plan miejscowy, media, dojazd, ryzyka — z rejestrów, zanim kupujący sprawdzi je sam.

Wycena + gotowe ogłoszenie — 149 zł →

Poradniki dla sprzedających: jak sprzedać działkę krok po kroku · podatek od sprzedaży działki · skup działek czy sprzedaż samemu

📈 Obserwuj ceny działek w gminie Rzekuń

Zostaw e-mail — damy znać, gdy w gminie pojawią się nowe transakcje i zmieni się mediana.

Zapisując się, akceptujesz politykę prywatności. Zero spamu, wypiszesz się jednym mailem.

9,99 zł · bez rejestracji

Masz działkę w gminie Rzekuń? Sprawdź, co się na niej zmieści

Mediana mówi, ile warty jest metr. Nie mówi, czy zmieści się dom, który chcesz postawić. Wpisz numer swojej działki — narysujemy dom, podjazd, bramę i ogród na prawdziwych granicach z ewidencji gruntów, z linią zabudowy 4 m i warunkami z planu ogólnego. Wynik w około pół minuty, za 9,99 zł.

Sprawdź swoją działkę — 9,99 zł →

Bez rejestracji — płacisz BLIK-iem lub kartą, a link do raportu wyślemy na Twój e-mail.

Ile warta jest konkretna działka w Rzekuń?

Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.

Przeanalizuj działkę →

Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →

Skąd pochodzą te dane?

Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Rzekuń przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.

Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Rzekuń w 2025 roku było 221 transakcji, a do mediany weszło 133. W 88 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.

Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.

Najczęstsze pytania o działki w Rzekuń

Ile kosztuje działka w gminie Rzekuń?

Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Rzekuń to 130 zł/m² (na podstawie 133 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 130 000 zł.

Czy ceny działek w gminie Rzekuń rosną?

Między 2019 a 2025 mediana ceny za m² w gminie Rzekuń wzrosła o 189% (45 → 130 zł/m²).

Czy działki w gminie Rzekuń są drogie na tle Polski?

Mediana w gminie Rzekuń (130 zł/m² w 2025 r.) jest o 60% wyższa niż mediana dla całej Polski (81 zł/m²) i o 27% wyższa niż mediana województwa mazowieckiego (102 zł/m²). Wszystkie trzy liczby policzone tą samą metodą z aktów notarialnych.

Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Rzekuń?

Według ewidencji gruntów w gminie Rzekuń są 4 985 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 2 379 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.

Skąd pochodzą dane o cenach działek w Rzekuń?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.

Ceny działek w sąsiednich gminach

Sąsiednie gminy z tego samego powiatu (woj. mazowieckie) — porównaj ceny.

Ceny działek Olszewo-Borki Ceny działek Lelis Ceny działek Kadzidło Ceny działek Łyse Ceny działek Baranowo Ceny działek Goworowo Ceny działek Myszyniec Ceny działek Czerwin

Ceny działek w innych gminach województwa mazowieckie

Porównaj ceny w całym regionie — wszystkie gminy woj. mazowieckie.

Szukasz konkretnej działki w gminie Rzekuń?

Powyższe ceny to cała gmina. Jeśli chcesz sprawdzić JEDNĄ działkę — znajdź ją na mapie po numerze albo adresie i zobacz jej granice.

🗺️ Mapa działek Rzekuń z numerami — 21 obrębów

Poradnik: wycena i zakup działki

Zanim kupisz albo sprzedasz działkę w gminie Rzekuń — przeczytaj.

Wycena działki online Raport o działce — co zawiera Jak wycenić działkę Na co uważać przy zakupie Co to jest MPZP Kupno działki krok po kroku